Location saisonnière à Paris : quelles règles respecter pour être 100% en conformité ?

Faire du Airbnb à Paris : que faut-il savoir pour rester dans la légalité ?

Pourquoi la réglementation est-elle stricte à Paris ?

La ville de Paris encadre strictement la location saisonnière afin de protéger l'accès au logement pour les résidents. Louer son appartement sur Airbnb ou d'autres plateformes peut sembler simple, mais en pratique, cela nécessite plusieurs démarches légales.

Les conditions pour louer un appartement en courte durée

Voici les règles de base pour rester en conformité :

• ✅ Le logement doit être votre résidence principale, et vous pouvez le louer jusqu’à 90 jours par an maximum.

• ✅ Si vous êtes propriétaire d’un logement secondaire, il vous faut :

  • Demander un changement d’usage auprès de la mairie

  • Obtenir un numéro d’enregistrement obligatoire

  • Dans certains cas, compenser en surface équivalente (règle de compensation très stricte à Paris)

Numéro d’enregistrement : une obligation légale

Depuis 2017, toute annonce diffusée sur une plateforme de type Airbnb, Abritel ou Booking doit afficher un numéro d’enregistrement fourni par la mairie de Paris. Ce numéro garantit que le bien est déclaré.

Les risques en cas de non-conformité

En cas de non-respect, la ville peut vous infliger une amende allant jusqu’à 50 000 € par logement, avec un risque de poursuites administratives et fiscales.

Comment Y&F IMMO vous accompagne vers la conformité ?

Chez Y&F IMMO, nous aidons chaque propriétaire à :

• 📋 Obtenir son numéro d’enregistrement

• 📁 S’assurer de la conformité du bail, du règlement de copropriété, des assurances

• ⚖️ Se préparer à la déclaration fiscale (LMNP, régime réel ou micro)

• 🧾 Louer en toute légalité — en courte, moyenne ou longue durée

  
  

Nous croyons qu’une gestion locative responsable est le meilleur moyen d’assurer votre tranquillité et la pérennité de votre investissement.

Vous avez un bien à Paris et vous hésitez à le mettre en location ?Contactez-nous pour une analyse gratuite de votre situation, et louez sereinement avec Y&F IMMO.